Aus drei mach eins

Die Braucommune Freistadt ist weltweit einzigartig. Die Brauerei gehört weder einem großen internationalen Konzern noch einer alteingesessenen Unternehmerfamilie, sondern allen Hausbesitzern der Freistädter Altstadt. Seit weit über 200 Jahren bewährt sich dieses Konzept, auch wenn den Teilhabern – der Besitz ist an die Gebäude gebunden, nicht an Personen – ihre Dividende inzwischen in Euro ausbezahlt wird und nicht mehr in flüssiger Form.

Fast so alt wie das Gesellschaftermodell der größten Brauerei des Mühlviertels ist das Brauhaus, das 1777 fertiggestellt wurde und heute vor allem gastronomisch genutzt wird. Natürlich steht das historisch bedeutsame Gebäude seit langem unter Denkmalschutz, weshalb die Braucommune auf vertraute Partner setzte, als die 120 Jahre alte Bedachung durch neue Ziegel ersetzt werden sollte: Die Firma Kapl Bau aus Bad Leonfelden gehört mit fast 300 Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern zu den größten Arbeitgebern der Region und wurde bereits in der Vergangenheit mehrfach von der Brauerei beauftragt. Unter der Leitung von Bauleiter Markus Fleischanderl und Polier Christian Burgstaller haben sich ab März 2019 fünf Mitarbeiter daran gemacht, die Bedachung für die nächsten Jahrzehnte aufzubringen.

Biberschwanz ist Denkmals Liebling

Mit seinen Biberschwanz-Ziegeln ist das Unternehmen Creaton immer wieder an einzigartigen Dach-Sanierungen beteiligt, darunter vor wenigen Jahren auch beim UNESCO-Weltkulturerbe Stift Göttweig mit einer Dachfläche von stolzen 18.000 Quadratmetern. Im vergangenen Jahr „war das Brauereigebäude schon ein Highlight“ für Creaton in Österreich, wie Fachberater Andreas Wolfinger nicht ohne Stolz erzählt. Er erinnert sich vor allem an die aufwendige Konstruktion der Biberschwanzkehlen. Diese wurden drei Ziegel breit mit Zweierteilung ausgeführt. Denkmalgerechte Neueindeckungen dieser Größenordnung stellen die Beteiligten immer vor Herausforderungen. „Hier ist Flexibilität gefragt und Creaton kann kurzfristig Ziegel in den unterschiedlichsten Größen liefern, die exakt dem Kundenwunsch oder den Anforderungen vor Ort entsprechen.“ 

Empfindliche Anwohner

Im Falle der Freistädter Braucommune war das Gelingen, abgesehen von den baulichen Gegebenheiten und dem richtigen Material, darüber hinaus von ungewöhnlichen und sehr empfindsamen Bewohnern abhängig, deren Fortpflanzungsverhalten den Zeitraum für die Arbeiten vorgab: Seit Langem nisten große Mausohren, die größten in Österreich vorkommenden Fledermäuse auf dem Dachboden der Brauerei, die bereits 2008 als „fledermausfreundliches Gebäude“ ausgezeichnet wurde und 400 von ihnen ein Zuhause bietet. Um die Tiere während der Aufzucht ihrer Jungen im Frühsommer nicht zu stören, wurde der Trakt rund um den Nistplatz als erstes fertiggestellt. „Außerdem durften wir nur zu bestimmten Monaten arbeiten“, erklärt Markus Fleischanderl die Einschränkungen durch die tierischen Untermieter. Grundsätzlich seien die Begegnungen mit ihnen aber problemfrei und äußerst friedlich verlaufen. Ebenfalls mit Blick auf die Fledermäuse wurden unter dem Giebel Ein- und Ausflugslöcher platziert, um ihnen das Leben unter dem Dach so angenehm wie möglich zu gestalten. Und nach den erfolgreich abgeschlossenen Arbeiten haben die tierischen Bewohner jetzt auch wieder einige Jahrzehnte lang Ruhe.